1600 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 1 363 $/m² · 191,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 151 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106688020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
91020106688020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 62 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 576 $ Poids 69 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 555 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 407 $ Poids 62 % |
| 3 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 754 $ Poids 62 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 985 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 180 $ Poids 15 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 320 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 147 775 $ Poids 11 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +78 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 988 $ Poids 7 % |
| 7 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 224 042 $ Poids 5 % |
| 8 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 147 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 123 235 $ Poids 5 % |
| 9 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 160 492 $ Poids 4 % |
| 10 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 153 806 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.