1601 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 1 295 $/m² · 164,2 m² · constr. 1902 · terrain 1 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 137 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106688107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
91020106688107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 47 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 628 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 595 $ Poids 73 % |
| 2 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 666 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 837 $ Poids 54 % |
| 3 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 240 576 $ Poids 32 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 202 158 $ Poids 27 % |
| 5 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 133 $ Poids 15 % |
| 6 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 207 941 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.