44 Rue TREMBLAY · Chambord
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 111,7 m² · constr. 1983 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 82 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106688470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
91020106688470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 37 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 278 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 136 216 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 213 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 137 270 $ Poids 84 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 637 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 228 772 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 715 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 251 070 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 963 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 320 980 $ Poids 49 % |
| 6 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 639 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 284 305 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 134 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 197 997 $ Poids 41 % |
| 8 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 890 $ Poids 33 % |
| 9 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 148 140 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 324 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 170 937 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 978 $ Poids 18 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 715 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 245 609 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.