1585 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
177 300 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 63,1 m² · constr. 1980 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 73 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106688884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
91020106688884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 33 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 735 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 189 837 $ Poids 31 % |
| 2 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 939 $ Poids 20 % |
| 3 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 342 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 240 792 $ Poids 8 % |
| 4 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 736 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 116 303 $ Poids 6 % |
| 5 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 525 545 $ Poids 6 % |
| 6 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 684 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 196 111 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 640 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 229 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.