57 Rue CHAMPS · Chambord
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 89,8 m² · constr. 2019 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 219 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106692185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
91020106692185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 79 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 580 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 577 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 523 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 268 $ Poids 75 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 775 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 943 $ Poids 52 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 709 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 768 $ Poids 43 % |
| 5 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 968 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 505 $ Poids 41 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 221 312 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 309 295 $ Poids 33 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 580 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 730 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 429 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 767 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 508 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 268 750 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 533 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +6 042 $ | 151 616 $ Poids 17 % |
| 12 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 233 948 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.