12 Rue CHAMPS · Chambord
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 119 m² · constr. 2021 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 246 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106694339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
91020106694339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 78 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 336 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 140 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 265 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 147 194 $ Poids 75 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 868 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 251 045 $ Poids 55 % |
| 4 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 738 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 158 $ Poids 45 % |
| 5 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 018 $ Poids 38 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 191 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 007 $ Poids 36 % |
| 7 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 348 492 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 937 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 270 $ Poids 23 % |
| 9 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 440 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 258 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 422 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 681 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.