4 Rue CHAMPS · Chambord
Valeur estimée
306 700 $
Autre · 2 893 $/m² · 106 m² · constr. 2020 · terrain 1 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 215 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106695484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
91020106695484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 71 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 220 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 140 117 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 527 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 062 $ Poids 73 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 853 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 808 $ Poids 71 % |
| 4 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 292 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 133 200 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 452 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 470 $ Poids 64 % |
| 6 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 228 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 331 041 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 150 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 660 $ Poids 43 % |
| 9 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 760 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 449 $ Poids 32 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 527 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 228 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 968 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 189 $ Poids 23 % |
| 12 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 552 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 794 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.