10 Rue TREMBLAY · Chambord
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 96,5 m² · constr. 1984 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106696506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
91020106696506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 62 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 561 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 233 050 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 485 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 265 637 $ Poids 77 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 788 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 214 355 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 120 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 129 591 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 301 939 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 359 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 288 569 $ Poids 42 % |
| 7 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 459 $ Poids 42 % |
| 8 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 644 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 232 224 $ Poids 41 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 41 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 186 749 $ Poids 36 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 561 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 230 217 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 492 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 911 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 207 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.