6 Rue TREMBLAY · Chambord
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 172,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 205 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106696755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
91020106696755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 72 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 429 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 720 $ Poids 81 % |
| 2 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 900 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 356 $ Poids 55 % |
| 3 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 780 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 259 812 $ Poids 54 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 764 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 868 $ Poids 29 % |
| 5 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 257 $ Poids 8 % |
| 6 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 226 877 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.