18 Rue VALLEE · Chambord
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 130 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106696938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
91020106696938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 55 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 532 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 819 $ Poids 81 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 455 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 243 833 $ Poids 76 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 602 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 214 746 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 312 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 268 089 $ Poids 52 % |
| 5 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 817 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 196 321 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 278 514 $ Poids 35 % |
| 7 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 330 $ Poids 31 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 532 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 082 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 80 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 289 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 465 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 019 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 557 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 134 178 $ Poids 17 % |
| 12 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 371 546 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.