1574 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
163 400 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 75,3 m² · constr. 1974 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 69 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106697216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
91020106697216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 29 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 684 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 198 604 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 332 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 250 037 $ Poids 42 % |
| 3 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 209 789 $ Poids 24 % |
| 4 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 567 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 089 $ Poids 19 % |
| 5 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 660 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 124 659 $ Poids 18 % |
| 6 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 743 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 203 754 $ Poids 17 % |
| 7 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 346 301 $ Poids 9 % |
| 8 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 554 341 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.