9 Rue TREMBLAY · Chambord
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 109,8 m² · constr. 1973 · terrain 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 146 200 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106697731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
91020106697731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 55 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 80 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 286 $ Poids 86 % |
| 2 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 163 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 130 713 $ Poids 83 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 790 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 216 237 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 559 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 867 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 483 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 269 568 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 304 805 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 64 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 685 $ Poids 43 % |
| 8 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 336 $ Poids 41 % |
| 9 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 880 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 140 910 $ Poids 35 % |
| 10 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 238 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 332 $ Poids 21 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 559 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 234 332 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 382 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.