1581-1583 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
170 600 $
Unifamiliale · 1 170 $/m² · 145,8 m² · constr. 1848 · terrain 1 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 120 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106698064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
91020106698064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 31 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 225 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 128 564 $ Poids 62 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 600 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 845 $ Poids 49 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 948 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 322 $ Poids 30 % |
| 4 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 990 $ Poids 23 % |
| 5 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 245 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 478 $ Poids 21 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 625 $ Poids 14 % |
| 7 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 128 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.