1573 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 273 $/m² · 154,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 97 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106698553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
91020106698553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 40 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 595 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 813 $ Poids 64 % |
| 2 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 179 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 152 231 $ Poids 48 % |
| 3 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 816 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 404 $ Poids 33 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 912 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 826 $ Poids 32 % |
| 5 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 136 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 152 617 $ Poids 22 % |
| 6 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 917 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 259 238 $ Poids 20 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 994 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 161 898 $ Poids 18 % |
| 8 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 291 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 333 $ Poids 17 % |
| 9 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 729 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +50 913 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 258 166 $ Poids 14 % |
| 10 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 545 $ Poids 14 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 152 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 224 942 $ Poids 9 % |
| 12 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 223 881 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.