1571 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
161 300 $
Unifamiliale · 1 239 $/m² · 130,2 m² · constr. 1902 · terrain 1 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 98 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106698732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
91020106698732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 28 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 159 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 120 307 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 119 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 129 491 $ Poids 56 % |
| 3 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 979 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 938 $ Poids 35 % |
| 4 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 152 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 205 920 $ Poids 25 % |
| 5 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 309 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 111 $ Poids 24 % |
| 6 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 896 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 183 704 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 196 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 162 193 $ Poids 16 % |
| 8 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 83 485 $ Poids 13 % |
| 9 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −47 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 825 $ Poids 8 % |
| 10 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 961 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.