1762-1764 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 169,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 163 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106700264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
91020106700264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 62 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 147 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 527 $ Poids 73 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 407 $ Poids 49 % |
| 3 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 326 $ Poids 19 % |
| 4 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 549 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 238 004 $ Poids 18 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 164 078 $ Poids 16 % |
| 6 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 022 $ Poids 10 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 666 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 115 528 $ Poids 9 % |
| 8 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 226 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 266 613 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 161 549 $ Poids 7 % |
| 10 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 746 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 166 248 $ Poids 6 % |
| 11 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 173 441 $ Poids 4 % |
| 12 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 953 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 230 647 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.