1767 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
159 600 $
Autre · 955 $/m² · 167,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 98 100 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106701452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
91020106701452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 28 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 451 $ Poids 70 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 282 $ Poids 47 % |
| 3 | 1546, rue Principale, Chambord 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (934 $/m²) 176,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 209 $ Poids 34 % |
| 4 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 249 $ Poids 22 % |
| 5 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 537 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 704 $ Poids 18 % |
| 6 | 124A et 124B, rue de la Gare, Chambord 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (577 $/m²) 190,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 956 $ Poids 10 % |
| 7 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 937 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.