1736 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 110,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 156 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106710500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
91020106710500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 65 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 109 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 232 096 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 275 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 325 222 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 935 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 139 160 $ Poids 58 % |
| 4 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 997 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 135 740 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 823 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 200 680 $ Poids 31 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 254 732 $ Poids 29 % |
| 7 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 288 027 $ Poids 26 % |
| 8 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 876 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 143 755 $ Poids 21 % |
| 9 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 926 $ Poids 15 % |
| 10 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 173 014 $ Poids 14 % |
| 11 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 535 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 100 386 $ Poids 13 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 248 737 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.