1749 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 137,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106711130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
91020106711130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 65 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 147 512 $ Poids 48 % |
| 2 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 607 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 760 $ Poids 20 % |
| 3 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 521 $ Poids 20 % |
| 4 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 609 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 219 611 $ Poids 19 % |
| 5 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 813 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 150 744 $ Poids 17 % |
| 6 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 157 287 $ Poids 12 % |
| 7 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 034 $ Poids 11 % |
| 8 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 181 619 $ Poids 7 % |
| 9 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 202 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.