1723 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 80,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 113 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106720355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
91020106720355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 51 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 772 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 864 $ Poids 44 % |
| 2 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 203 192 $ Poids 37 % |
| 3 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 254 979 $ Poids 35 % |
| 4 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 230 389 $ Poids 28 % |
| 5 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 201 197 $ Poids 26 % |
| 6 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 0 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 792 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 788 $ Poids 12 % |
| 8 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 128 425 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 010 $ Poids 9 % |
| 10 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +55 123 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 568 909 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.