1719 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 133 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106720564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
91020106720564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 48 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 9 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 673 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 389 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 302 603 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 850 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 129 563 $ Poids 60 % |
| 4 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 907 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +10 923 $ | 130 267 $ Poids 44 % |
| 5 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 234 260 $ Poids 39 % |
| 6 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 267 008 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 748 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 186 848 $ Poids 33 % |
| 8 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 980 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 290 739 $ Poids 21 % |
| 9 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 965 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 134 586 $ Poids 16 % |
| 10 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 674 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 931 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 162 618 $ Poids 14 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 231 251 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.