1703 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
155 300 $
Autre · 912 $/m² · 170,3 m² · constr. 1953 · terrain 2 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 95 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106730262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
91020106730262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 26 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 161 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 119 $ Poids 75 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 944 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 126 $ Poids 59 % |
| 3 | 1546, rue Principale, Chambord 2025-03-31 · 799 m · Vendu 165 000 $ (934 $/m²) 176,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 175 083 $ Poids 45 % |
| 4 | 1543-1545, rue Principale, Chambord 2025-06-19 · 811 m · Vendu 150 000 $ (738 $/m²) 203,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +750 $ | 150 993 $ Poids 29 % |
| 5 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 246 518 $ Poids 24 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 568 $ Poids 19 % |
| 7 | 124A et 124B, rue de la Gare, Chambord 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (577 $/m²) 190,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 115 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 835 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 218 526 $ Poids 14 % |
| 9 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 619 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.