182 Chemin PLAGE-AUX-SABLES · Chambord
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 58,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,4 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 98 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106828345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
91020106828345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 70 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 64 m · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 498 695 $ Poids 35 % |
| 2 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 189 814 $ Poids 8 % |
| 3 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 621 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, Chemin Mon-chez-nous, Chambord 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 149 500 $ (3 222 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 925 $ Poids 1 % |
| 5 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 180 111 $ Poids 1 % |
| 6 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 187 233 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 113 222 $ Poids 0 % |
| 8 | , Chambord 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 238 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −60 840 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 432 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 122 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 343 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −5 149 $ | 67 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.