185 Chemin PLAGE-AUX-SABLES · Chambord
Valeur estimée
526 200 $
Chalet · 8 108 $/m² · 64,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 267 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106828849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
91020106828849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 88 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 5 m · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 43 % |
| 2 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 989 $ Poids 14 % |
| 3 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 419 440 $ Poids 4 % |
| 4 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 527 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 475 320 $ Poids 0 % |
| 6 | , Chambord 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 373 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 130 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 73 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.