197 Chemin PLAGE-AUX-SABLES · Chambord
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 148,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 410 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106829654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
91020106829654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 96 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 228 m · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 129 $ Poids 80 % |
| 2 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 229 340 $ Poids 6 % |
| 3 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 155 692 $ Poids 5 % |
| 4 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 110 207 $ Poids 3 % |
| 5 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 063 $ Poids 2 % |
| 6 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +79 221 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 718 $ Poids 1 % |
| 7 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 345 623 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 787 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 3.2 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 165 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 614 333 $ Poids 0 % |
| 11 | , Chambord 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +58 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.