191 Chemin PLAGE-AUX-SABLES · Chambord
Valeur estimée
435 000 $
Chalet · 4 337 $/m² · 100,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 297 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106829741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
91020106829741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 83 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 226 704 $ Poids 20 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 317 940 $ Poids 13 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 136 419 $ Poids 7 % |
| 4 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 420 865 $ Poids 5 % |
| 5 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 302 304 $ Poids 4 % |
| 6 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 139 139 $ Poids 4 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 196 574 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 247 455 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 280 410 $ Poids 3 % |
| 10 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 244 864 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 170 159 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 242 521 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.