143 Chemin PLAGE-AUX-SABLES · Chambord
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 111,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 413 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106837563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
91020106837563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 90 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 714 $ Poids 25 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 338 827 $ Poids 15 % |
| 3 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 136 269 $ Poids 12 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 143 275 $ Poids 12 % |
| 5 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 144 835 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 222 726 $ Poids 6 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 285 996 $ Poids 4 % |
| 8 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 061 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 495 $ Poids 3 % |
| 10 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 111 980 $ Poids 3 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 275 442 $ Poids 1 % |
| 12 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 763 962 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.