149 Chemin PLAGE-AUX-SABLES · Chambord
Valeur estimée
401 800 $
Chalet · 6 006 $/m² · 66,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106837789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
91020106837789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 81 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 147 m · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 511 720 $ Poids 42 % |
| 2 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 193 889 $ Poids 16 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −900 $ | 183 450 $ Poids 4 % |
| 4 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 118 906 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 442 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 130 496 $ Poids 0 % |
| 8 | , Chambord 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −6 057 $ | 71 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.