169 Chemin PLAGE-AUX-SABLES · Chambord
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 136,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 347 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106838123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
91020106838123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 94 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 120 m · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 056 $ Poids 64 % |
| 2 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 149 183 $ Poids 9 % |
| 3 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 487 $ Poids 6 % |
| 4 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 156 922 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 156 557 $ Poids 5 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 118 575 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 191 681 $ Poids 2 % |
| 8 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 823 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 338 365 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 111 $ Poids 1 % |
| 11 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 035 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.