175 Chemin PLAGE-AUX-SABLES · Chambord
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 189,9 m² · constr. 1980 · terrain 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 399 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106838156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
91020106838156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 96 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 136 m · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +74 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 523 $ Poids 45 % |
| 2 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 662 $ Poids 20 % |
| 3 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 751 $ Poids 3 % |
| 4 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 300 102 $ Poids 2 % |
| 5 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 385 401 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 234 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 688 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.