125 Chemin PLAGE-AUX-SABLES · Chambord
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 128,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 400 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106847530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
91020106847530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 88 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 72 m · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −50 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 952 $ Poids 45 % |
| 2 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 247 795 $ Poids 16 % |
| 3 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 145 002 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 147 497 $ Poids 9 % |
| 5 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 151 253 $ Poids 6 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 105 507 $ Poids 5 % |
| 7 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 845 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 212 908 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 181 888 $ Poids 3 % |
| 10 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 958 $ Poids 1 % |
| 11 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 931 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 823 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.