626 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 76,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,3 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 127 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106908107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
91020106908107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 77 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 585 502 $ Poids 18 % |
| 2 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 489 $ Poids 3 % |
| 3 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 517 219 $ Poids 2 % |
| 4 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 367 921 $ Poids 1 % |
| 5 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 215 082 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 264 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 210 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 125 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.