603 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 133,9 m² · constr. 1887 · terrain 168 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 889,1 m²
Frontage
961,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 136 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106915823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
91020106915823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 78 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 815 m · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 367 $ Poids 44 % |
| 2 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 060 $ Poids 5 % |
| 3 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 122 266 $ Poids 2 % |
| 4 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 132 382 $ Poids 2 % |
| 5 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 135 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 131 505 $ Poids 1 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 384 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 164 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 275 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 3.8 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.