21 Chemin DOMAINE-GRAVEL · Chambord
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 85,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 287 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106917726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
91020106917726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 84 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 739 $ Poids 2 % |
| 2 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 413 426 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 303 523 $ Poids 1 % |
| 4 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 587 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 183 $ Poids 1 % |
| 6 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 2.7 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 229 478 $ Poids 1 % |
| 7 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 275 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 243 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 238 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 248 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 3.6 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −2 197 $ | 140 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.