217 Chemin PLAGE-AUX-SABLES · Chambord
Valeur estimée
407 000 $
Chalet · 7 005 $/m² · 58,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106920264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
91020106920264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 81 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 163 m · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 514 961 $ Poids 34 % |
| 2 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 394 419 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 468 $ Poids 2 % |
| 4 | , Chambord 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 518 $ Poids 0 % |
| 5 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −10 696 $ | 122 851 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.