231 Chemin PLAGE-AUX-SABLES · Chambord
Valeur estimée
267 300 $
Chalet · 2 980 $/m² · 89,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 177 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106921101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
91020106921101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 64 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 194 710 $ Poids 10 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 276 461 $ Poids 7 % |
| 3 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 989 $ Poids 7 % |
| 4 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 369 214 $ Poids 5 % |
| 5 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 266 538 $ Poids 4 % |
| 6 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 045 $ Poids 3 % |
| 7 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 242 037 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 451 $ Poids 2 % |
| 9 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 213 527 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 687 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 622 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 628 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.