127 Chemin CLUB-OUANANICHE · Chambord
Valeur estimée
267 300 $
Autre · constr. 1982 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 800 $
Rôle antérieur 24 600 $ +90.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106922179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
91020106922179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 64 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 567 m · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 50 % |
| 2 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 403 m · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 536 286 $ Poids 28 % |
| 3 | 1841, rue Principale, Chambord 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 7 % |
| 4 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 219 973 $ Poids 7 % |
| 5 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 7 % |
| 6 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 864 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 305 925 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 3 % |
| 9 | 38, Chemin Mon-chez-nous, Chambord 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 149 500 $ (3 222 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 271 $ Poids 3 % |
| 10 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 141 350 $ Poids 3 % |
| 11 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 384 506 $ Poids 3 % |
| 12 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 497 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.