105 Chemin CLUB-OUANANICHE · Chambord
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 77,5 m² · constr. 2002 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 162 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106923719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
91020106923719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 83 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 502 m · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 624 968 $ Poids 25 % |
| 2 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 739 $ Poids 7 % |
| 3 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 395 657 $ Poids 3 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 794 $ Poids 2 % |
| 5 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 221 161 $ Poids 2 % |
| 6 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 105 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 3.3 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −3 296 $ | 133 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.