49 Chemin DOMAINE-GRAVEL · Chambord
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 78,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 261 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106926767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
91020106926767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 89 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 779 m · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +48 190 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 586 725 $ Poids 20 % |
| 2 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 364 $ Poids 4 % |
| 3 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 367 238 $ Poids 2 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 264 482 $ Poids 1 % |
| 5 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 214 953 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 517 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 210 769 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 241 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 352 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 127 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.