93 Chemin CLUB-OUANANICHE · Chambord
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 147,4 m² · constr. 2022 · terrain 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 290 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106934113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
91020106934113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 95 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 690 m · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 887 $ Poids 65 % |
| 2 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 856 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 910 353 $ Poids 2 % |
| 3 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 069 $ Poids 2 % |
| 4 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 155 110 $ Poids 2 % |
| 5 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 162 469 $ Poids 1 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 028 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 560 895 $ Poids 1 % |
| 8 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 349 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +56 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 3.6 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 815 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.