89 Chemin CLUB-OUANANICHE · Chambord
Valeur estimée
331 000 $
Chalet · 3 076 $/m² · 107,6 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 185 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106934235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
91020106934235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 75 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 219 297 $ Poids 7 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 308 664 $ Poids 4 % |
| 3 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 881 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 616 $ Poids 3 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 132 063 $ Poids 2 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 132 761 $ Poids 2 % |
| 6 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 411 443 $ Poids 2 % |
| 7 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 136 905 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 190 484 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 239 885 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 272 814 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 165 303 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 236 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.