65 Chemin CLUB-OUANANICHE · Chambord
Valeur estimée
392 100 $
Chalet · 4 690 $/m² · 83,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 279 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106945114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
91020106945114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 80 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 206 664 $ Poids 4 % |
| 2 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 346 795 $ Poids 3 % |
| 3 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 244 316 $ Poids 2 % |
| 4 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 199 783 $ Poids 1 % |
| 5 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 194 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 154 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 473 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 130 343 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.