9 Rue SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 1 044 $/m² · 149,4 m² · constr. 1974 · terrain 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 76 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116536677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
91020116536677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 26 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 768 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 470 $ Poids 51 % |
| 2 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 450 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 275 $ Poids 42 % |
| 3 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 152 314 $ Poids 32 % |
| 4 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 314 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 161 972 $ Poids 31 % |
| 5 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 337 368 $ Poids 11 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 716 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.