13-15 Rue SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 157,9 m² · constr. 1970 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 108 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116536837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
91020116536837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 40 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 772 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 751 $ Poids 62 % |
| 2 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 436 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 889 $ Poids 42 % |
| 3 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 508 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 262 037 $ Poids 33 % |
| 4 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 154 242 $ Poids 24 % |
| 5 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 300 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 163 859 $ Poids 23 % |
| 6 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 315 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 85 724 $ Poids 12 % |
| 7 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 339 455 $ Poids 12 % |
| 8 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 448 $ Poids 12 % |
| 9 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 154 685 $ Poids 11 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 40 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 105 480 $ Poids 9 % |
| 11 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 641 $ Poids 7 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 768 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 026 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.