17 Rue SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 72,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 100 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116536946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
91020116536946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 40 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 997 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 853 $ Poids 55 % |
| 2 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 262 900 $ Poids 18 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 812 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 240 351 $ Poids 17 % |
| 4 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 788 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 208 702 $ Poids 16 % |
| 5 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 699 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −10 436 $ | 123 290 $ Poids 15 % |
| 6 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 784 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 678 $ Poids 14 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 788 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 209 420 $ Poids 5 % |
| 8 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 213 443 $ Poids 4 % |
| 9 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 62 156 $ Poids 3 % |
| 10 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 365 516 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge +17 713 $ | 276 534 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.