23 Rue SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
141 500 $
Unifamiliale · 1 372 $/m² · 103,1 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 81 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116546369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
91020116546369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 21 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 263 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 383 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 395 $ Poids 69 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 781 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 674 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 114 739 $ Poids 47 % |
| 5 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 280 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 952 $ Poids 34 % |
| 6 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 105 965 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 15 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 279 $ Poids 32 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 352 $ Poids 24 % |
| 9 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 192 455 $ Poids 24 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 753 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 096 $ Poids 23 % |
| 11 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 041 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 437 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.