27 Rue SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
135 500 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 69,1 m² · constr. 1975 · terrain 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 54 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116546548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
91020116546548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 19 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 962 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 192 304 $ Poids 48 % |
| 2 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 243 085 $ Poids 13 % |
| 3 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 672 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 120 413 $ Poids 12 % |
| 4 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 762 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 537 $ Poids 11 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 790 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 218 752 $ Poids 9 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 760 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 187 603 $ Poids 8 % |
| 7 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 198 149 $ Poids 3 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 760 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 191 398 $ Poids 3 % |
| 9 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −900 $ | 56 835 $ Poids 1 % |
| 10 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 336 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.