158-160 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
240 000 $
Autre · 634 $/m² · 378,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 197 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116548195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
91020116548195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 57 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88-94, rue de la Gare, Chambord 2025-07-17 · 328 m · Vendu 185 000 $ (680 $/m²) 271,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 628 $ Poids 20 % |
| 2 | 1401, Rue Principale, Chambord 2024-05-03 · 795 m · Vendu 50 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 58 788 $ Poids 14 % |
| 3 | 13 et 15, rue du Bureau du Poste, Chambord 2025-03-31 · 991 m · Vendu 165 000 $ (731 $/m²) 225,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 851 $ Poids 3 % |
| 4 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 342 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 371 957 $ Poids 2 % |
| 5 | 1543-1545, rue Principale, Chambord 2025-06-19 · 985 m · Vendu 150 000 $ (738 $/m²) 203,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 1 % |
| 6 | 124A et 124B, rue de la Gare, Chambord 2025-03-31 · 164 m · Vendu 110 000 $ (577 $/m²) 190,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 161 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 689 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 656 532 $ Poids 1 % |
| 8 | 1546, rue Principale, Chambord 2025-03-31 · 947 m · Vendu 165 000 $ (934 $/m²) 176,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 238 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 267 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 254 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 424 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 105-107, rue de la Gare, Chambord 2024-12-19 · 257 m · Vendu 92 000 $ (693 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 134 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.