159 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 109 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116548662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
91020116548662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 52 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 406 $ Poids 83 % |
| 2 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 274 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 079 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 649 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 250 460 $ Poids 72 % |
| 4 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 818 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 220 814 $ Poids 39 % |
| 5 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 997 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 338 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 781 $ Poids 27 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 617 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 563 $ Poids 27 % |
| 8 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 201 371 $ Poids 23 % |
| 9 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 141 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 799 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 065 $ Poids 21 % |
| 11 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 622 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 328 $ Poids 15 % |
| 12 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 530 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 138 287 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.