147 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
167 600 $
Autre · 769 $/m² · 218 m² · constr. 1979 · terrain 2 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
2072
Usage
Industrie du pain
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 107 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116548886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
91020116548886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 30 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 298 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 319 345 $ Poids 81 % |
| 2 | 124A et 124B, rue de la Gare, Chambord 2025-03-31 · 141 m · Vendu 110 000 $ (577 $/m²) 190,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 143 057 $ Poids 47 % |
| 3 | 1543-1545, rue Principale, Chambord 2025-06-19 · 993 m · Vendu 150 000 $ (738 $/m²) 203,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 849 $ Poids 42 % |
| 4 | 13 et 15, rue du Bureau du Poste, Chambord 2025-03-31 · 995 m · Vendu 165 000 $ (731 $/m²) 225,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 751 $ Poids 38 % |
| 5 | 1546, rue Principale, Chambord 2025-03-31 · 960 m · Vendu 165 000 $ (934 $/m²) 176,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 218 816 $ Poids 23 % |
| 6 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 778 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.